Een conditiestaatmeting volgens NEN2767 is een objectieve methode om de toestand van bouw- en installatieonderdelen te beoordelen. Hiermee krijg je inzicht in de potentiële gevolgen van uitgestelde reparaties. Op basis van deze meting kan een meerjarenbegroting worden opgesteld voor onderhoud en investeringen.
Een conditiestaatmeting kan toegepast worden op zowel de gebouwonderdelen als op de installaties. Je kunt kiezen voor een volledige conditiestaatmeting of een meting op een specifiek niveau.
Gebouwen en installaties hebben regelmatig onderhoud nodig. Vaak worden uiteenlopende onderhoudsmaatregelen voorgesteld, afhankelijk van wie de beoordeling uitvoert. In veel gevallen wordt pas ingegrepen wanneer er zichtbaar verval of comfortproblemen zijn.
Op dat moment moet snel actie worden ondernomen, wat leidt tot extra kosten. Bovendien kan een op zich klein en goedkoop op te lossen probleem een kettingreactie veroorzaken met grote gevolgen en bijhorende hoge kosten of er kunnen secundaire problemen ontstaan, zoals waterschade, die ook extra kosten met zich meebrengen. Onderhoudsinterventies vereisen in dat geval investeringskosten, en deze budgetten moeten op het moment van defect worden opgehoest. Dit alles kan worden vermeden door een conditiestaatmeting uit te voeren.
Met de resultaten van een conditiestaatmeting kan je het onderhoud binnen je onderneming aanzienlijk verbeteren en de onderhoudskosten verlagen. Deze meting geeft een helder inzicht in de staat van gebouwen en installaties en brengt de onderhoudsbehoefte nauwkeurig in kaart. Met de resultaten kun je een meerjarenbegroting opstellen die rekening houdt met zowel onderhouds- als investeringsbudgetten. Hierdoor minimaliseer je het risico op defecte installaties, prestatieverminderingen en onverwachte extra kosten op korte, middellange en lange termijn.
Een conditiestaatmeting biedt uniformiteit en consistentie in onderhoudsaanbevelingen, zodat zowel het risico op onverwachte onderhoudskosten wordt geminimaliseerd als onnodige onderhoudsuitgaven worden vermeden.
Met de resultaten kun je planmatig preventief onderhoud en curatief onderhoud combineren zodat de totale onderhoudskosten minimaal zijn.
Bij het uitvoeren van een conditiestaatmeting worden volgende stappen doorlopen:
Naast de conditiestaatmeting biedt Exergie ook advies over energiebesparingen en verduurzaming. Tijdens de rondgang informeren we je over quick wins en mogelijke energiebesparingen, inclusief investeringskosten, financiële besparingen en terugverdientijd. We integreren onderhoudsplanning met energie-efficiëntie investeringen voor een optimale aanpak.
Op basis van de resultaten van zowel de conditiestaatmeting als de energieaudit stellen we samen een meerjarenbegroting op. Door bepaalde investeringen, zoals dakisolatie of het vervangen van luchtgroepen, eerder te plannen, kunnen later extra kosten worden vermeden (bijvoorbeeld een kleinere dimensionering van een nieuwe stookplaats). Exergie heeft uitgebreide ervaring in het ontwerpen en uitwerken van nieuwe technieken voor gebouwen, zoals stookplaatsrenovatie en nieuwe balansventilatie, en biedt hierin deskundig advies.
Ons doel is om de operationele kosten zo laag mogelijk te houden en onnodige investeringen te vermijden, binnen de beschikbare budgetten. Door de conditiestaatmeting en energieaudit gelijktijdig uit te voeren, bespaar je bovendien op studiekosten.
Een goed onderbouwde meerjarenbegroting voorkomt extra onverwachte kosten en budgetproblemen. Onze experts helpen je kosten op lange termijn te minimaliseren door een conditiestaatmeting met bijbehorend meerjarenplan te presenteren, voorzien van een gedetailleerd overzicht van alle jaarlijkse kosten.
Om zicht te krijgen op de algemene conditie van enkele woonzorgcentra en de bijhorende jaarlijkse operationele kosten, schakelde Zorgband Leie & Schelde onze experten in ter uitvoering van een conditiestaatmeting conform de norm NEN2767.
